律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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06/30
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租房，承租公司用做民宿经营，2. 收房后检查发现的硬件损坏不处理。
您想追究承租公司的违约责任，可依据《民法典》的相关规定进行。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由于承租公司拖欠物业费并造成硬件损坏且不予处理，已违反租赁合同约定。您应先收集好拖欠物业费证据、硬件损坏证明及租赁合同等相关材料，然后向人民法院提起诉讼，要求承租公司承担违约责任，赔偿损失。同时，根据《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，
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06/30
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租赁合同违约金的计算方法是什么
1.计算租赁合同违约金，先看合同有无规定。要是合同清楚写了违约金数额或算法，照做就行。例如按租金比值算，就按比值来。 2.若合同没约定，按民法典，以违约造成的损失确定。损失含直接和可得利益损失。像修缮费是直接损失，提前解约使出租方少赚的租金是可得利益损失。 3.司法里，违约金过高或过低有调整规则。过高时违约方可请法院或仲裁机构降低，过低时非违约方可要求提升，以弥补损失和惩罚违约。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 结论： 租赁合同违
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06/30
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律师你好，想咨询如果在常州市金坛地区，三胎政策实施后，以前超生的还追究
处理方式： 从法律角度看，对于以往超生行为的处理方式主要有以下几种：一是依据新政策不再追究；二是根据当地的具体执行规定，可能存在一定的过渡期或特殊处理措施；三是若涉及行政处罚或诉讼，需依据当时的法律法规进行处理。 选择建议：个人应首先了解当地的具体执行规定，若存在疑虑或担忧，可咨询当地计生部门或专业法律顾问，以获取最准确、最权威的建议。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 具体操作： 1. 了解政策：首先，应详细了解三胎政策的具
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06/30
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假设我是广东省佛山市禅城区人，想了解哪些属于业主专有部分
业主专有部分需明确。操作：1.查阅购房合同与房产证，明确专属区域；2.遇界定不清，先与物业或邻居协商；3.协商不成，可申请调解或提起诉讼，依据《物权法》维护权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 确定业主专有部分，需查看购房合同及房产证。遇争议，可协商、调解或诉讼解决。选择方式时，应考虑效率与成本，优先协商解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 业主专有部分通常指
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06/30
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假设在金华东阳想了解送达地址确认书，要写原告还是被告的地址？
送达地址确认书写原告地址。依据《民事诉讼法》相关规定，需确保填写的地址能收到法院信件，否则信件被退回将视为已送达，可能影响诉讼权益。地址变更时，需及时更正。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 送达地址确认书通常写原告地址。处理方式为：填写时需确保地址准确，能接收法院信件；若地址变更，需及时告知法院并更正。选择时应考虑地址的稳定性和准确性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫
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06/30
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未成年人犯故意伤害怎么判
1.未成年人故意伤害罪量刑依年龄和伤害后果定。满16周岁犯罪，要担刑责；14到16周岁致人重伤或死亡担责；12到14周岁致人死亡或重伤残疾且情节恶劣，经最高检核准追诉担责。 2.量刑标准：轻伤判三年以下；重伤判三到十年；致人死亡或重伤残疾判十年以上、无期或死刑。 3.未成年人犯罪应从轻或减轻处罚。情节轻可附条件不起诉，符合缓刑条件应宣告缓刑。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 结论： 未成年人犯故意伤害罪量刑需结合年龄和伤害后果判断，且
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06/30
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原告居住地有管辖权吗
管辖权的确定确实复杂，原告居住地有无管辖权要依具体案件类型和法律规定判定。 通常情况下，一般民事案件依“原告就被告”原则，由被告住所地法院管辖。不过，有多种例外。对不在中国领域内居住的人、下落不明或宣告失踪的人提起有关身份关系的诉讼，原告住所地法院可管辖。合同、侵权等纠纷，若有合法约定管辖或存在法定特殊情形，原告居住地法院也可能有管辖权。 专属管辖案件按特定法律规定确定管辖法院，和原告居住地关系不大。 要判断原告居住地法院是否有管辖权，应做好以下几点：首先，准确界定案件
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06/30
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请问现在投靠子女需要子女深圳户口满8年吗？
您好，可以详细描述您的问题吗 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 各地的落户政策都不一样，咨询当地的派出所
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06/30
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赌博导致离婚是否有权分割对方存款
1.因赌博离婚时，有分割对方存款的权利。离婚时，夫妻共同财产先由双方协议处理。 2.若协议不成，法院会根据财产情况，按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 3.赌博属过错行为，但不影响分割夫妻共同财产，不过法院判决会酌情考量，或适当倾向无过错方。 4.对方婚前个人存款，另一方无权分割；若是共同财产，有赌博过错方也可参与分割，但份额可能减少。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 结论： 赌博导致离婚时，有分割对方存款的权利。若存款是夫妻共
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06/30
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看守所跟监狱一样吗
看守所与监狱不同。 看守所是羁押依法被逮捕、刑事拘留的犯罪嫌疑人的机关。被判处有期徒刑的罪犯，在被交付执行刑罚前，剩余刑期在三个月以下的，由看守所代为执行。其主要功能是在案件侦查、审查起诉阶段对犯罪嫌疑人进行临时羁押，保障刑事诉讼活动顺利进行。 监狱则是国家的刑罚执行机关，负责执行被判处死刑缓期二年执行、无期徒刑、有期徒刑的罪犯。监狱对罪犯实行惩罚和改造相结合、教育和劳动相结合的原则，将罪犯改造成为守法公民。 两者在性质、羁押对象、功能和管理方式等方面存在明显差异。看守