租房，承租公司用做民宿经营，2.  收房后检查发现的硬件损坏不处理。

您想追究承租公司的违约责任，可依据《民法典》的相关规定进行。根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。由于承租公司拖欠物业费并造成硬件损坏且不予处理，已违反租赁合同约定。您应先收集好拖欠物业费证据、硬件损坏证明及租赁合同等相关材料，然后向人民法院提起诉讼，要求承租公司承担违约责任，赔偿损失。同时，根据《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。因此，您还有权要求其支付拖欠的物业费和修复硬件损坏。
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从法律角度，您作为房主可主张以下权利：1. 要求承租公司支付拖欠的物业费；2. 要求其修复房屋硬件损坏或赔偿相应损失；3. 根据租赁合同约定，追究其违约责任，如要求支付违约金；4. 若承租公司长期失联且拒不履行合同义务，有权解除合同并收回房屋；5. 诉讼过程中产生的合理费用，如律师费、诉讼费等，可要求承租公司承担。
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若承租公司失联，您可尝试以下方式确保联系：1. 通过工商注册信息查询承租公司的注册地址，尝试邮寄书面通知；2. 若租赁合同中有约定紧急联系人或备用联系方式，可尝试联系；3. 若承租公司有参与行业协会或商业联盟，可联系相关组织转达；4. 直接向人民法院提起诉讼，法院会通过公告送达等方式确保承租公司知晓诉讼事宜。
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