房子到期不交房可以退吗

房子到期不交房，购房者通常有权要求退房。
首先，从合同角度看，购房合同中一般会对交房时间作出明确约定，开发商到期未交房构成违约。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在此情形下，购房者有权解除合同，要求退还已支付的购房款及相关费用。
其次，从实际情况出发，房子到期不交房会严重影响购房者的居住安排和权益。若购房者因开发商逾期交房已另作住房安排，或者因等待交房造成了经济损失等，退房诉求更具合理性。
再者，在实践中，购房者若决定退房，应及时书面通知开发商，并按照合同约定或法律规定的程序办理相关手续。比如在一定期限内发出解除合同通知，要求开发商在规定时间内退还房款、支付违约金等。若开发商拒绝，购房者可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益，向法院提交购房合同、付款凭证、催告交房记录等证据，以支持自己的退房主张。
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关于房子到期不交房可以退吗的问题,骆律师从法律角度分析如下：
房子到期不交房，购房者通常是可以要求退房的，具体依据如下：
1. 合同约定：查看购房合同中关于交房时间及逾期交房的相关条款。若合同明确约定到期不交房购房者有权解除合同退房，那么按照合同执行即可。
2. 法定解除权：根据《民法典》规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。所以开发商到期不交房，经购房者催告后在合理期限内仍未交房的，购房者可解除购房合同并要求退房。
3. 损失赔偿：退房时，购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。损失包括因房价波动造成的差价损失等。比如，购房后房价上涨，因开发商逾期交房导致购房者需以更高价格重新购房，差价部分可要求开发商赔偿。
4. 解除合同程序：购房者需书面通知开发商解除合同，并在通知中明确解除合同的依据和要求。之后双方办理相关退房手续，如结算房款、退还房屋等。
若遇到房子到期不交房的情况，购房者应及时与开发商沟通协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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1. 首先需看合同约定：若购房合同中明确约定了交房时间，且约定到期未交房购房者有权退房，那么按照合同执行，购房者可以退。
2. 若合同未明确：根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。所以这种情况下，经购房者催告，开发商在三个月合理期限后仍不交房，购房者可要求退房。
3. 另外还需考虑开发商不交房的原因：若是因不可抗力等不可归责于开发商的原因导致延期交房，情况较为复杂，需具体分析是否符合法定或约定的免责情形及对合同履行的影响程度等。总之，房子到期不交房是否能退，关键看合同约定以及是否符合相关法律规定和条件。
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房子到期却不交房，这种情况下购房者通常是可以主张退房的。
当房子到期未交房时，这极有可能构成开发商的违约行为。因为购房合同中一般会明确约定交房时间，开发商未能按照约定时间交付房屋，就违反了合同条款。购房者有权根据合同约定和相关法律规定来维护自身权益。
购房者可以先尝试与开发商进行沟通协商，明确表达自己要求退房的意愿，并了解开发商不交房的原因以及后续的解决方案。若协商不成，购房者可以依据合同中的违约条款以及相关法律法规，向法院提起诉讼，请求法院判决解除购房合同并要求开发商退还已支付的房款及相应利息，同时还可能要求开发商承担违约责任，比如赔偿损失等。法院会根据具体的合同约定、证据情况以及法律规定来做出公正的裁决。总之，房子到期不交房，购房者有权利通过合理合法的途径来争取退房，以保障自己的合法权益不受侵害。