房产赠与合同无效应当如何处理

（一）对于房产处理，若合同无效，赠与人可要求受赠人返还房产。若已过户，需办理回转手续，让房产恢复到赠与前状态。受赠人还需返还从房产获得的收益。
（二）关于过错赔偿，若一方过错致合同无效，过错方要赔偿对方损失。比如赠与人隐瞒权利瑕疵，要赔受赠人装修、搬迁等损失；受赠人欺诈，要赔赠与人相关损失。若双方都有过错，按过错程度分担损失。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.房产赠与合同无效后，按恢复原状、过错赔偿原则处理。合同无效，赠与人可要求受赠人返还房产。已过户的，要办回转手续，恢复原状，受赠人所得收益也需返还。

2.一方过错致合同无效，过错方要赔对方损失。比如赠与人隐瞒瑕疵，要赔受赠人装修等费用；受赠人欺诈，要赔赠与人损失。若双方都有错，按过错程度分担损失。
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结论：
房产赠与合同无效后按恢复原状、过错赔偿原则处理，赠与人可要求返还房产及收益，过错方需赔偿对方损失，双方有过错则各自担责。
法律解析：
依据相关法律规定，当房产赠与合同被认定无效时，恢复原状是首要处理方式。这意味着赠与人有权要求受赠人返还房产，若已办理过户登记则要进行过户回转，让房产回到赠与前的状态，同时受赠人从房产获得的收益也需一并返还。在过错赔偿方面，若一方的过错致使合同无效，该过错方就要对对方遭受的损失进行赔偿。像赠与人隐瞒权利瑕疵，要赔偿受赠人装修、搬迁损失；受赠人欺诈导致合同签订，要赔偿赠与人相关损失。若双方都有过错，就按照各自过错程度分担损失。如果您在房产赠与合同方面遇到类似的问题，或者对合同无效后的处理有更多疑问，欢迎向我或专业法律人士进行咨询。
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1.房产赠与合同无效按恢复原状、过错赔偿原则处理。合同无效时，赠与人可要求受赠人返还房产，已过户的需办理回转手续恢复原状，受赠人从房产获得的收益也应返还。
2.若一方过错致合同无效，过错方需赔偿对方损失。比如赠与人隐瞒房产权利瑕疵，要赔偿受赠人装修、搬迁等损失；受赠人欺诈签订合同，要赔偿赠与人相关损失。
3.若双方都有过错，各自承担相应责任，按过错程度分担损失。

建议赠与人在赠与前充分了解房产情况，确保无权利瑕疵；受赠人要诚信参与，避免欺诈行为。双方签订合同前可咨询专业法律人士，降低合同无效风险。
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法律分析：
（1）当房产赠与合同被判定无效，首先遵循恢复原状原则。赠与人可要求受赠人返还房产，若已完成过户登记，需办理回转手续，让房产回到赠与前的状态，并且受赠人从房产获得的收益也需返还。
（2）过错赔偿原则同样重要。若一方过错致使合同无效，过错方要对对方损失进行赔偿。例如赠与人隐瞒房产权利瑕疵，要赔偿受赠人装修、搬迁等损失；受赠人欺诈签订合同，要赔偿赠与人相关损失。若双方都有过错，依据过错程度分担损失。

提醒：
处理房产赠与合同无效问题需注意收集相关证据。不同案情对应解决方案有差异，建议咨询以进一步分析。