你好，倘若本人是东城地区的，请求律师解答村里违规将宅基地卖给外村人，怎么投诉？

1、买卖合同无效但无法追回宅基地：例如，外村人已实际占有并建房，即便合同被确认无效，也可能因“善意第三人”原则难以恢复原状。
2、维权超过诉讼时效：例如，宅基地转让多年后才发现违法，可能因超过行政投诉时效或民事诉讼时效而丧失胜诉权，导致无法追究责任或恢复权益。
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1、收集证据：包括宅基地使用权证、买卖合同、付款凭证、知情村民的证言等，以证明买卖行为的存在及违法性。
2、向乡镇政府或县级自然资源和规划部门投诉：提交书面材料，要求依法查处违规买卖行为。
3、向纪检监察机关举报村干部违规行为：若涉及村干部私自决定、收受贿赂等违法违纪行为，可实名或匿名举报。
4、申请行政复议或提起行政诉讼：若政府部门处理不当或不予处理，可通过法律程序维护权益。
5、委托专业律师介入：在情况复杂或涉及多方利益时，律师可协助调查、起草文书并代表维权。
选择具体解决方案时，应重点考虑证据充分性、违法行为严重程度及维权成本。建议尽快向专业律师咨询以制定最合适的维权策略。
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根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议应由当事人协商解决，协商不成的由人民政府处理。若宅基地买卖行为违反了农村宅基地只能在本集体经济组织内部流转的法律规定，买卖合同应属无效，权利人可依法申请政府处理或提起诉讼。此外，若村干部在未经合法程序的情况下将宅基地出售给外村人，可能涉嫌违反《土地管理法》及《刑法》中关于职务犯罪的相关条款，可依法向纪检监察机关举报。因此，针对违规买卖宅基地的行为，法律提供了行政投诉、合同无效主张、刑事举报等多重救济路径。
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如果村干部未经审批私自将宅基地出售给外村人，属于违法行为，可向乡镇政府或土地管理部门投诉处理；
如果宅基地买卖已经完成，但违反了宅基地只能在本集体经济组织成员之间流转的规定，可通过法律途径主张合同无效；
如果涉及村干部滥用职权、贪污腐败，可向纪检监察机关举报；
如果买卖行为虽有瑕疵，但已取得部分审批手续，建议先通过行政复议或听证程序核实合法性；
若宅基地买卖涉及村民集体决策问题，应召开村民会议形成决议，方可有效；
如涉及历史遗留问题或集体土地权属不清，建议委托专业律师介入处理，确保权益不受侵害。